Compte-rendu de la réunion du 28 avril 2014

Présents : Nancy Servais, Luc Bastard, Valentin Jorge, Catherine Servais.

Après débat, il a été convenu que le camping "Tipi Algarve" ne convenait pas à notre projet car trop petit.
Nous sommes aussi d'accord sur le fait qu'un tel investissement (acquisition de l'ordre de 400 000 € pour seulement 2hectares, donc seulement pour la partie camping) impliquerait un emprûnt qui entraînerait des mensualités lourdes et donc un mode de vie dont nous voulons précisément sortir.
Nous avons réaffirmé notre désir de tendre le + possible vers l'autonomie.
L'idéal serait  un grand terrain vide de bâti (ou peu bâti), mais entouré de nature comme dans la description, avec une part de surface constructible réduite (car bâti et constructibilité sont 2 points qui augmentent fortement le prix) et d'y développer un village d'habitats légers (yourtes, écodômes etc...) pour autant que ceux-ci ne nécessitent pas de permis de construire, ce qui reste à vérifier.
NOTE : en France, l'habitat léger requiert un permis de cosntruire à partir du moment où il est permanent. Qu'en est-il au Portugal ?

Nous posons et aimons l'idée de financer l'acquisition (ceux qui le peuvent) et les 1ères installations sur nos deniers personnels, ce qui sera possible dans la mesure où la propriété a un prix modéré, gardant bien en tête que la coopérative serait propriétaire des biens communautaires (terres et bâti commun).

EX : Pour un investissement maximum de 250 000€ (prix d'achat frais compris : 150 000€ + 100 000€ d'investissements communautaires) = 250 000€. Réparties entre 10 personnes, cela revient à un investissement personnel de 25 000€ chacun. Etant donné les possibilités qui existent et émergent chaque jour (ex multiples sur notre page FB), nous pouvons probablement réduire la partie investissement pour les travaux communs, à une somme inférieure, voire très inférieure. Nous pouvons aussi être + nombreux à participer financièrement. 2 aspects qui pourraient réduire de façon significative l'investissement de chacun dans la coopérative.

Pour les logements privés (dont chacun serait propriétaire bien-sûr), chacun pourrait commencer à se loger sur ses propres fonds, avec un habitat léger pour des sommes très modestes, voire quelques milliers d'euros à peine (yourte, tipie, mobile home...) et bâtir ensuite s'il le souhaite, quelque chose qui corresponde + à ses rêves et besoins. Sachant que même dans ce cas, les possibilités de construire très confortable, écologique et esthétique à frais réduits sont pléthores à présent (voir notre forum ou bien notre page FB). Rien n'empêche celui qui en a les moyens, de construire directement le logement de ses rêves, bien entendu.

Nous gardons cependant "Tipi Algarve" comme point de référence pour la réflexion.

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Nous avons concentré nos recherches sur 2 propriétés qui nous plaisent beaucoup, sur la commune de Silves en Algarve, Portugal. Cette commune est très bien située, entre la côte portugaise et ses magnifiques plages et le montagneux parc naturel régional de Monchique, à mi chemin (environ 20mn de part et d'autre) et à 38 km de la grande ville de Faro et de son aéroport.

Pedra Branca : 22 Hectares, 150 000€ : www.espacos-algarve.com/fr/farm-pedra-branca-silves-construction-viability-good-access-tank-great-location-orange-trees-205580253.html

Picota Monchique : 15 Hectares, 145 000€ : http://www.espacos-algarve.com/fr/farm-v2-picota-monchique-on-sale-electricity-water-64500949.html

Il nous faut vérifier si ces terrains ont des sources d'eau (ce point étant vaguement évoqué sur l'annonce, mais nécessitant d'être clarifié, vu son importance majeure) et vérifier également si l'électricité est présente. Il nous faut aussi nous renseigner sur la surface constructible possible de ce lieu.
Enfin, il nous faut absolument savoir si l'habitat léger permanent nécessite un permis de construire ou non. Ce point est déterminant !

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Nous avons discuté de l'intérêt de communiquer sur Eden builders à nouveau via un mailing de chacun, des invitations FB ainsi que la création de Flyers à donner à des personnes ciblées ou laisser dans des endroits ciblés.
Nous sommes tombés d'accord sur le fait que ces actions sont pertinentes mais le seront plus encore le moment venu : c'est à dire quand nous aurons trouvé le lieu ! En effet, nous ressentons que pour beaucoup d'êtres, il n'est pas forcément évident de s'impliquer dans les actions à mener en amont d'un projet tel qu'Eden Builders, c'est à dire du "rien" au "quelque chose". Beaucoup préfèrent s'impliquer dans un projet déjà concret : élaborer à partir de quelque chose, si petit soit-il.

Nous reprendrons donc une communication active, délibérée et organisée une fois le lieu trouvé, avec un projet déjà plus concret et bien structuré, certains que plusieurs bâtisseurs apparaîtront à ce moment-là. Rien n'empêche bien-sûr d'en parler quand l'occasion se présente. Et merci à tous ceux faisant déjà parti d'Eden Builders de participer au réunions à chaque fois qu'ils le peuvent, cela est d'une grande aide.

Nous réaffirmons l'intérêt de faire une mise à jour régulière de notre page FB. Donner des News ! Qui veut s'en charger ?

Actions :

- Jérôme du Brésil (que j'ai contacté et qui parle couramment le portugais) se met en relation avec des portugais de sa connaissance pour s'encquérir des modalités d'installation d'habitat léger au Portugal.
- J'ai envoyé (Catherine) un mail à l'agence immobilière pour les questions déterminées ci-dessus concernant les 2 terrains de Silves. J'attends les réponses.
- Luc va essayer de contacter l'ambassade du Portugal en France ou de France au Portugal


Prochaine réunion LUNDI 5 MAI 2014 à 14H30

Ordre du jour : essayons d'avoir les renseignements attendus, ça nous permettra de bien avancer !  

Catherine